Přichází doba refinancování. Ušetřit můžete i vy

Dost možná jste i vy mezi těmi, kterým letos končí fixace hypotéky. Není to nic nepravděpodobného, protože končící fixace se v letošním roce týká rekordního počtu lidí. Asi 150 000.

Minimálně polovina z majitelů hypoték bude letos zvažovat, jestli změnit banku. Končící fixace je totiž ideální příležitostí, jak ulevit rodinnému rozpočtu. Na měsíční splátce lze ušetřit i tisíce korun, za celou dobu splácení pak statisíce. Přesto se někteří nechají odradit představou složitého zařizování a banku tak nakonec podle odhadů změní jen asi třetina.

Má refinancování smysl?

Pokud vám skončí fixační období, vaše banka vám nabídne novou úrokovou sazbu. Ta nemusí být ve srovnání s konkurencí úplně lákavá. V momentě výročí fixace vám při refinancování nehrozí žádná sankce, určitě tedy dává smysl, poohlédnout se i jinde. V době internetu není porovnání konkurenčních nabídek naštěstí nic tak složitého a časově náročného.

Na co si dát pozor

Při výběru té nejlepší nabídky bude jistě důležitou roli hrát úroková sazba, je však dobré sledovat i poplatky, flexibilitu budoucího splácení a další podmínky. U hypoték například banky většinou vyžadují i zřízení běžného účtu.

Možností je více

Hypotéka však není jedinou variantou, jak refinancovat. Řada lidí v poslední době míří do stavebních spořitelen. Důvod je prostý, úvěry ze stavebního spoření jsou totiž po letech opět levnější než hypotéky.

Úrokové sazby nerostou všude

Průměrná sazba hypotéky dosahovala v lednu 2,32 %, zatímco průměrná sazba zajištěného úvěru od stavební spořitelny byla 2,07 %. „Stavební spořitelny totiž nejsou tolik závislé na vývoji tržních úrokových sazeb, a proto mohou na jejich růst reagovat pomaleji než ostatní banky,“ vysvětluje Tomáš Kořínek z největší české stavební spořitelny ČMSS.

Nižší sazby a jednodušší schvalování

Stavební spořitelny tak přicházejí s velmi zajímavými nabídkami. ČMSS stáhla svoji úvěrovou sazbu dokonce pod dvě procenta na 1,9. Zájemcům o refinancování navíc Liška vychází vstříc také se zjednodušením schvalovacího procesu, ten se v některých případech obejde i bez dokládání příjmů.